Finanční páka: Jak začít budovat bohatství s minimálním kapitálem
Finanční páka je koncept, který umožňuje využit cizí kapitál k nákupu aktiva, jehož hodnota roste. Při investici do nemovitosti tak můžete s minimální počáteční investicí získat plné výhody z rostoucí hodnoty celého aktiva. Tento efekt přispívá k rychlejšímu budování finanční nezávislosti.
Proč je rozumné na začátku pracovní kariéry koupit byt v pasivním standardu
Začátek profesní dráhy je obdobím, kdy můžeme položit základy naší finanční stability a budoucího bohatství. Jednou z nejefektivnějších cest je investice do vlastní nemovitosti, a to konkrétně do energeticky úsporného bytu v pasivním standardu (PENB A).
Důvody, proč investovat do malého bytu na začátku kariéry
-
Dostupnost financování Malý byt s cenou kolem 3 milionů korun je ideální volbou. Při využití hypotečního financování ve výši 90 % potřebujete pouze 300 tisíc korun vlastních prostředků. Hypoteční splátka by se pohybovala okolo 14 500 Kč měsíčně, což odpovídá průměrnému nájemnému v těchto regionech.
-
Pasivní standard jako budoucnost Byty v energeticky úsporném standardu (PENB A) nabízejí nízké provozní náklady, což zvyšuje jejich atraktivitu pro nájemce. S rostoucími cenami energií budou tyto nemovitosti zásadním trhákem, ať už pro osobní využití nebo další pronájem.
-
Růst hodnoty v rozvíjejících se regionech Ostrava je jednou z lokalit s vysokým potenciálem růstu hodnoty nemovitostí. Mnoho firem zde zakládá pobočky, což přímo ovlivňuje poptávku po bydlení. Investice do nemovitosti v takových regionech může být z dlouhodobého hlediska výrazně ziskovější než ve velkých krajských městech.
Jak funguje složené úročení a dlouhodobý zisk
Složené úročení je klíčem k budování bohatství. Hypotéka umožňuje využit cizí kapitál k financování aktiva, které postupem času roste na hodnotě. Pokud například hodnota bytu vzroste o 5 % ročně, při ceně 3 miliony to znamená růst o 150 tisíc ročně. Tento zisk jde nad rámec pokrytí nákladů na hypotéku.
Závěr
Investice do malého pasivního bytu na začátku kariéry není jen rozhodnutím pro současnost, ale především strategickým krokem směrem k finanční nezávislosti. Získáte nejen hodnotné aktivum, ale i stabilní zdroj příjmů a zároveň můžete využít potenciál rozvíjejících se regionů, jako je Ostrava.
Pokud máte zájem investovat do nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Pomohu Vám nejen s hypotékou, ale i s výběrem bytu vhodného pro budoucí nájem nebo vlastní užívání.
Autor
Využívám dlouholeté znalosti privátního bankovnictví v rámci správy majetku, financování a zajištění rizik klientů.