Koupit menší byt hned, nebo šetřit na velký? 3 důvody, proč má malý byt navrch!
V dnešní době se mnoho lidí zamýšlí nad tím, zda investovat do nemovitosti, nebo šetřit peníze na větší byt. Jako finanční poradce vám chci ukázat, proč je koupě menšího bytu výhodnější volbou. V tomto článku se zaměřím na tři hlavní finanční důvody, které vám pomohou pochopit, proč je lepší investovat do nemovitosti, než čekat na zhodnocení úspor v investicích. Přečtěte si můj článek a zjistěte, jak můžete využít finanční páku a dosáhnout lepších výsledků.
Finanční páka a hypotéka
Když se rozhodnete koupit menší byt, můžete využít hypotéku, což je forma finanční páky. To znamená, že s menší částkou peněz (např. 300.000 Kč) můžete získat mnohem větší hodnotu nemovitosti (např. 3.000.000 Kč). Tímto způsobem můžete začít investovat do nemovitosti ihned, místo abyste čekali na zhodnocení vašich úspor. Hypotéka vám umožní využít peníze banky a investovat je do něčeho, co vám může generovat příjem.
Zhodnocení nemovitosti vs. investice
I když se může zdát, že investice do fondů s průměrným zhodnocením 7 % je výhodnější, je důležité si uvědomit, že u kvalitní nemovitosti (PENB A nebo B) na skvělém místě můžete počítat s ročním zhodnocením 4-5 %. To znamená, že i když je zhodnocení nižší, investujete do větší částky, což v konečném důsledku přináší vyšší výnos.
Uveďme si příklad, pokud investujete 300.000 Kč do fondů, získáte ročně 21.000 Kč, zatímco u nemovitosti v hodnotě 3.000.000 Kč byste mohli získat 120.000 Kč ročně. Rozdíl se časem významně roste. Každopádně je vždy vhodné se poradit se specialisty na invetice do nemovitostí, zda lokalita a nemovitost má potenciál růstu.
Možnost pronájmu a budoucí prodej
Další výhodou investice do menšího bytu je možnost pronájmu. Pronájmem můžete generovat pravidelný příjem, který vám pomůže splácet hypotéku a pokrýt další náklady. Až se rozhodnete pro větší byt, můžete svůj menší byt prodat nebo si ho nechat jako investici. Tímto způsobem si vytvoříte pasivní příjem, který vám v budoucnu pomůže při koupi větší nemovitosti.
Stabilita a ochrana před inflací
Investice do nemovitosti je také považována za stabilní a bezpečnou investici. Nemovitosti mají tendenci udržovat svou hodnotu i v těžkých ekonomických časech, což je důležité pro ochranu vašich financí před inflací. Na rozdíl od investic do akcií nebo fondů, které mohou být volatilní, nemovitosti nabízejí větší jistotu a stabilitu. Přesto i zde v čase mohou nastat změn díky mnoha ekonomicko politickým a jiným faktorům, které nyní nemusí být patrné.
Vzhledem k výše uvedeným důvodům je jasné, že koupě menšího bytu je výhodnější než šetření ve fondech na větší byt za několik let. Finanční páka, zhodnocení nemovitosti, možnost pronájmu a stabilita investice jsou klíčové faktory, které hrají důležitou roli při rozhodování.
Doporučuji vám zvážit tuto možnost a začít investovat do nemovitosti co nejdříve. Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
Autor
Využívám dlouholeté znalosti privátního bankovnictví v rámci správy majetku, financování a zajištění rizik klientů.